Základateľská zmluva    

Spoločenstvo s právnou subjektivitou /ďalej spoločenstvo/ vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev vedenom Okresným úradom v Žarnovici. Vznik spoločenstva bude oznámený Lesnému úradu v Žarnovici.



Spoločníci sa dohodli, že spoločenstvo bude vystupovať v právnych vzťahoch pod názvom :

„Lesné a pasienkové spoločenstvo urbárnikov, pozemkové spoločenstvo v Kosoríne.


Sídlo spoločenstva je : 966 24 Kosorín číslo 116 ?

Účelom spoločenstva je racionálne hospodáriť na spoločných nehnuteľnostiach a obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nim, 
pričom najmä :

- vykonáva poľnohospodársku prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo 
úpravu poľnohospodárskych produktov,

- hospodári v lesoch a na vodných plochách, ak túto činnosť upravujú osobitné 
predpisy, spoločenstvo vykonáva túto činnosť v súlade s týmito osobitnými 
predpismi.

Spoločenstvo okrem toho vykonáva podnikateľskú činnosť, a to za podmienok ustanovených osobitnými predpismi. Jedná sa o tento predmet podnikania :

- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v 
rozsahu voľnej živnosti,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) 
v rozsahu voľnej živnosti,
- sprostredkovanie obchodu v rozsahu voľnej živnosti,
- reklamná činnosť,
- podnikateľské poradenstvo v rozsahu voľnej živnosti.


Orgánmi spoločenstva sú : a/ valné zhromaždenie,
b/ výbor,
c/ dozorná rada.

Volebné obdobie orgánov spoločenstva je 5, rokov okrem prvého volebného obdobia ktoré bude na jeden rok.

Valné zhromaždenie vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti je najvyšším orgánom spoločenstva.

Valné zhromaždenie :

a/ schvaľuje zmluvu o založení, jej zmeny a doplnky,
b/ schvaľuje stanovy vrátane ich zmien,
c/ volí a odvoláva členov orgánov spoločenstva, členov zmierovacej komisie spoločenstva
d/ rozhoduje o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom 
spoločenstva, 
e/ schvaľuje ročnú účtovnú uzávierku,
f/ rozhoduje o rozdelení zisku, prípadne o spôsobe úhrady straty,
g/ rozhoduje o konaní zhromaždenia formou čiastkových schôdzí,
h/ rozhoduje o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
i/ rozhoduje o zániku spoločenstva jeho premenou alebo zrušením,
j/ rozhoduje o ďalších veciach, ktoré si vyhradí.

1.) Valné zhromaždenie zvoláva výbor najmenej jeden krát za rok. Za uznášania 
schopné sa považuje také zhromaždenie, na ktorom je prítomný nadpolovičný 
počet všetkých hlasov.

2.) Valné zhromaždenie musí výbor zvolať ak o to písomne požiadajú :
a/ členovia s najmenej jednou tretinou hlasov,
b/ dozorná rada.

3.) Ak výbor nezvolá valné zhromaždenie v lehote do 10 dní od doručenia 
žiadosti, môže valné zhromaždenie zvolať ktorýkoľvek člen, alebo člen 
dozornej rady spoločenstva.

4.) Miesto, čas a program rokovania VZ musí byť oznámený písomnou 
pozvánkou, doručenou členovi spoločenstva minimálne 7 dní pred 
termínom konania VZ.

5.) Valné zhromaždenie rozhoduje o veciach hlasovaním. Uznesenie je prijaté, 
ak zaň hlasovala nadpolovičná väčšina hlasov prítomných členov.

6.) Na rozhodovanie o veciach uvedených v článku 5 písmena a), h) a i)sa 
vyžaduje súhlas aspoň dvojtretinovej väčšiny všetkých hlasov. Prehlasovaní 
členovia spoločenstva v otázkach, kde sa vyžaduje súhlas dvojtretinovej 
väčšiny hlasov, môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol. Prijaté 
rozhodnutia súdu sú pre všetkých členov spoločenstva záväzné.

7.) Na zhromaždení má člen spoločenstva pri rozhodovaní o právach a 
povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu, alebo podľa 
veľkosti vlastnených podielov na spoločnej nehnuteľnosti. Pri hlasovaní o nakladaní s tou - ktorou spoločnou nehnuteľnosťou sa počet hlasov riadi počtom hlasov členov participujúcich svojím spoluvlastníckym podielom na tejto nehnuteľnosti.

8.) Na zhromaždení môže člena spoločenstva na základe písomnej plnej moci 
zastupovať iný člen toho istého spoločenstva, prípadne jeho blízky príbuzný. 
Zástupca má potom toľko hlasov, koľko zastupuje.

9.) O priebehu rokovania zhromaždenia a o prijatých uzneseniach sa spisuje 
zápisnica, ktorú podpisuje predseda a overovateľ zvolený valným 
zhromaždením. Súčasťou zápisnice je prezenčná listina, plnomocenstvá, 
prípadne iné dokumenty, ktoré boli predmetom rokovania. Zápisnicu spolu s 
prílohami uchová výbor na mieste k tomu vyhradenom čo je sídlo spoločenstva. Je povinný ju kedykoľvek predložiť na nahliadnutie členovi, alebo členovi dozornej rady spoločenstva, keď ten o tieto dokumenty požiada.

1.) Výbor je výkonným orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a 
rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré nie sú zákonom č. 181/95 Z.z., 
zmluvou o založení spoločenstva, alebo stanovami spoločenstva vyhradené 
inému orgánu.

2.) Výbor je štatutárnym orgánom spoločenstva.

3.) Výbor za svoju činnosť zodpovedá valnému zhromaždeniu. Za výbor koná 
navonok predseda spoločenstva, ktorého volí výbor spomedzi seba a je súčasne členom výboru. 
Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, potrebná písomná forma, je potrebný podpis aspoň dvoch členov výboru.

4.) Predseda organizuje a riadi rokovania výboru. Organizuje a riadi bežnú 
činnosť spoločenstva v rozsahu určenom valným zhromaždením.

5.) Predsedu spoločenstva v prípade jeho neprítomnosti môže zastupovať ďalší 
člen výboru, ktorý je zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev.

6.) Za výkon svojej funkcie môže člen výboru dostávať odmenu, ktorej výšku 
určí valné zhromaždenie.

1.) Dozorná rada je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a 
prerokúvať sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej 
činnosti zhromaždeniu.

2.) Dozorná rada má najmenej troch členov. Členstvo v dozornej rade je 
nezlučiteľné s členstvom vo výbore spoločenstva. 3.) Odmenu členom dozornej rady za výkon ich funkcie určuje valné 
zhromaždenie spoločenstva.

4.) Dozorná rada má povinnosť zvolať zhromaždenie, ak zistí, že dochádza, alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.


Zmierovaciu komisiu zriaďuje spoločenstvo na základe uváženia valného zhromaždenia. V prípade jej zriadenia je jej činnosť upravená § 22 zákona č. 181/1995 Zb. ak túto činnosť podrobnejšie neupravuje zmluva o založení, alebo stanovy spoločenstva.


1.) Podieľať sa na rozvoji, riadení a kontrole činnosti spoločenstva, voliť a 
byť volený do jeho orgánov.

2.) Predkladať návrhy na zlepšenie činnosti spoločenstva, vznášať pripomienky 
a otázky na orgány spoločenstva a byť o ich vybavení informovaný.

3.) Podieľať sa na výhodách, ktoré spoločenstvo poskytuje svojim členom podľa 
zakladateľskej zmluvy, stanov a všeobecne záväzných právnych noriem a 
predpisov.


1. Spoločenstvo sa zrušuje,

a/ ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti 
stáva jeden člen spoločenstva,
b/ premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo družstvo,
c/ dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom keď 
toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,
d/ vyhlásením konkurzu na majetok spoločenstva,
e/ rozhodnutím valného zhromaždenia.

Zrušenie spoločenstva sa zapisuje do registra pozemkových spoločenstiev.


2. Spoločenstvo sa môže premeniť na :

a/ obchodnú spoločnosť,
b/ družstvo.

Na založenie obchodnej spoločnosti alebo družstva platia ustanovenia 
obchodného zákonníka.

3. Zánik spoločenstva :

a/ s likvidáciou

- rozhodnutím VZ o zrušení spoločenstva bez právneho nástupcu s 
likvidáciou,
- rozhodnutím súdu na základe zákonných dôvodov,

Do likvidácie vstupuje spoločenstvo dňom, kedy likvidátor menovaný Valným zhromaždením (u § 31 odst. 4 príslušným orgánom) bol zapísaný do registra spoločenstiev.

V priebehu likvidácie je likvidátor povinný :

- vysporiadať dane, odvody a poplatky,
- vysporiadať záväzky a pohľadávky,
- speňažiť majetok spoločenstva čo najhospodárnejším a najrýchlejším 
spôsobom,
- informovať valné zhromaždenie o priebehu a ukončení likvidácie,
- oznámiť skončenie majetkového vysporiadania príslušnému orgánu, ktorý 
vyradí spoločenstvo z evidencie alebo z registra pozemkových 
spoločenstiev.

b/ bez likvidácie

- ak bol na majetok spoločenstva vyhlásený konkurz a po jeho skončení už 
nezostal žiadny majetok, alebo bol zamietnutý návrh na vyhlásenie 
konkurzu pre nedostatok majetku spoločenstva,

- premenou na obchodnú spoločnosť alebo družstvo,
- zrušením bez likvidácie v dôsledku rozdelenia alebo zlúčenia s iným 
spoločenstvom alebo obchodnou spoločnosťou.

Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev.


1. Každý, kto sa stáva vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti, pristúpi k 
zmluve o založení, a to do dvoch mesiacov od nadobudnutia tohto vlastníctva. 
Ak tak neurobí, má sa za to, že členstvo v spoločenstve mu vzniklo 
nadobudnutím spoluvlastníckeho podielu na spoločných nehnuteľnostiach.

2. Podmienky obmedzenia drobenia vlastníckych podielov spoločenstvo 
upravuje v zmysle § 4 odst. 2 a § 8 zákona č. 181/95 Z.z..

3. Pre podrobnejšiu úpravu práv a povinností členov spoločenstva, vnútornú 
organizačnú štruktúru spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, zásady 
hospodárenia spoločenstva, prípadne ďalšie otázky, na ktorých sa členovia 
dohodnú môže spoločenstvo vydať svoje stanovy.

4. Zmena zmluvy o založení spoločenstva môže byť vykonaná len schválením 
zmeny valným zhromaždením. Táto zmena musí byť oznámená do 15 dní od 
jej účinnosti registru pozemkových spoločenstiev.

5. Táto zmluva je nedeliteľne pripojená k notárskej zápisnici, ktorou sa 
osvedčuje priebeh a výsledky ustanovujúceho valného zhromaždenia 
spoločenstva konaného dňa 12.12.2004.

6. Táto zmluva je vyhotovená formou notárskej zápisnice a je vyhotovená v 10 
výtlačkoch, ktoré budú použité, resp. uložené takto :
výtlačok č. 1 - register pozemkových spoločenstiev,
výtlačok č. 2 - 10 - spoločenstvo pre potrebu svojich členov.


7. Tam, kde sa budú vyžadovať podpisy podľa podpisových vzorov, tieto 
schvaľuje valné zhromaždenie ako podpisy predsedu, pokladníka a tajomníka, 
pričom platí ustanovenie čl. 7 odst. 2 tejto zmluvy.

8. Zoznam členov spoločenstva je uvedený v záhlaví tejto zmluvy.



V Kosoríne dňa 12.12.2004



Predsedajúci ustanovujúceho 
valného zhromaždenia

Ing. Vanková Mária